Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Москве (Дмитровский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в Москве (Дмитровский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Дмитровский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Москве (Дмитровский район). При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Москве (Дмитровский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Москве (Дмитровский район) с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Москве (Дмитровский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Москве (Дмитровский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Москве (Дмитровский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Дмитровский
Данные учреждения
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Дмитровский |
| В каком районе находится | Дмитровский |
 |
|
| Сайт | http://md.mos.ru |
| Регион | Москва |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Почта | |
| Адрес где находится | Москва, Лобненская улица, 4а |