План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Москве (Черемушки район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Москве (Черемушки район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Черемушки район).
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Москве (Черемушки район). В будущем при изменениях границ надела необходимо оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Москве (Черемушки район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Москве (Черемушки район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Черемушки район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Москве (Черемушки район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Москве (Черемушки район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Черемушки
Данные организации
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Черемушки |
| В каком районе находится | Черемушки |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Какой адрес | Москва, Новочеремушкинская улица, 55, корпус 2 |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |