План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Москве (Братеево район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в Москве (Братеево район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Москве (Братеево район).
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Москве (Братеево район). При последующих изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Москве (Братеево район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Москве (Братеево район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Москве (Братеево район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Москве (Братеево район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается собственником участка и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Москве (Братеево район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Братеево
Данные организации
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Братеево |
| В каком районе | Братеево |
 |
|
| Сайт | http://md.mos.ru |
| Адрес где находится | Москва, улица Борисовские пруды, 18, корпус 3 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| В каком регионе России | Москва |
| Электронная почта | |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |