Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Москве (Бирюлево Восточное район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Москве (Бирюлево Восточное район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Москве (Бирюлево Восточное район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Москве (Бирюлево Восточное район). При последующих изменениях границ надела потребуется заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Москве (Бирюлево Восточное район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Москве (Бирюлево Восточное район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Бирюлево Восточное район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Москве (Бирюлево Восточное район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Москве (Бирюлево Восточное район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Бирюлево Восточное
Данные организации
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Бирюлево Восточное |
| Район | Бирюлево Восточное |
 |
|
| Телефон учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Почта | |
| Регион России | Москва |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Москва, Загорьевская улица, 10, корпус 4 |
| Сайт учреждения | http://md.mos.ru |