План межевания — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Москве (Бабушкинский район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Москве (Бабушкинский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Бабушкинский район).
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Москве (Бабушкинский район). В будущем при изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Москве (Бабушкинский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Москве (Бабушкинский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Бабушкинский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Москве (Бабушкинский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Москве (Бабушкинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Бабушкинский
Данные учреждения
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Бабушкинский |
| В каком районе | Бабушкинский |
 |
|
| Номера телефонов организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт учреждения | http://md.mos.ru |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Москва, улица Летчика Бабушкина, 1, корпус 1 |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |