План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Москве (Аэропорт район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Москве (Аэропорт район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Москве (Аэропорт район).
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Москве (Аэропорт район). В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Москве (Аэропорт район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Москве (Аэропорт район) с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Аэропорт район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Москве (Аэропорт район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Москве (Аэропорт район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Аэропорт
Данные организации
| Название | Центр госуслуг “Мои документы” — Аэропорт |
| Район | Аэропорт |
 |
|
| Электронная почта | |
| Регион России | Москва |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Вебсайт | http://md.mos.ru |
| Адрес | Москва, улица Викторенко, 2/1 |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |