Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Минусинске и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в Минусинске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Минусинске.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Минусинске. В будущем при изменениях границ надела нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Минусинске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Минусинске с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Минусинске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Минусинске и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем надела и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Минусинске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Минусинск
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Минусинск |
| В каком районе | |
 |
|
| Регион России | Красноярский край |
| Сайт учреждения | http://24mfc.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 19:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39132) 4-02-93 показать телефон |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Минусинск, Народная улица, 62а |
| Почта | info@24mfc.ru |