План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Минеральных Водах (Минераловодский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Минеральных Водах (Минераловодский район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Минеральных Водах (Минераловодский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Минеральных Водах (Минераловодский район). При последующих изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Минеральных Водах (Минераловодский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Минеральных Водах (Минераловодский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Минеральных Водах (Минераловодский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Минеральных Водах (Минераловодский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Минеральных Водах (Минераловодский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Минеральные Воды
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Минеральные Воды |
| Район | Минераловодский |
 |
|
| Почта | mfcmgo@yandex.ru |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87922) 6-10-33 показать телефон |
| Сайт организации | http://umfc26.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Минераловодский район, Минеральные Воды, улица 50 лет Октября, 87а |
| В каком регионе России | Ставропольский край |
На карте
Многофункциональный центр для бизнеса — Минеральные Воды
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр для бизнеса — Минеральные Воды |
| В каком районе находится | Минераловодский |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87922) 6-10-33 показать телефон |
| Адрес организации | Ставропольский край, Минераловодский район, Минеральные Воды, проспект Карла Маркса, 53 |
| Почта | mfcmgo@yandex.ru |
| В каком регионе России находится | Ставропольский край |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |