План межевания — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Михайловске (Шпаковский район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в Михайловске (Шпаковский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Михайловске (Шпаковский район).
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Михайловске (Шпаковский район). В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Михайловске (Шпаковский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Михайловске (Шпаковский район) с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Михайловске (Шпаковский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Михайловске (Шпаковский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Михайловске (Шпаковский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Михайловск
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Михайловск |
| В каком районе | Шпаковский |
 |
|
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| Почта | shpak-mfc@mail.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Гоголя, 26/10 |
| Номер телефона учреждения | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86553) 6-99-18 +7 (86553) 6-99-19 показать телефон |
| В каком регионе | Ставропольский край |
На карте
Многофункциональный центр для бизнеса — Михайловск
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Михайловск |
| Район | Шпаковский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Шпаковский район, Михайловск, улица Ленина, 121 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | shpak-mfc@mail.ru |
| Телефонный номер учреждения | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (918) 765-80-00 показать телефон |
| Регион | Ставропольский край |
| Вебсайт организации | http://umfc26.ru |