Межевой план — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Межгорье и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Межгорье или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Межгорье.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Межгорье. В будущем при изменениях границ надела нужно будет заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Межгорье, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Межгорье с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Межгорье;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Межгорье и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Межгорье или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Межгорье
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Межгорье |
| Район | |
 |
|
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 11:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 12:00 |
| Регион России | Башкортостан (республика) |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Номер телефона организации | +7 (347) 246-55-33 +7 (34781) 2-14-14 показать телефон |
| Адрес где находится | Республика Башкортостан, Межгорье, улица 40 лет Победы, 60 |