План межевания — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Медыни (Медынский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в Медыни (Медынский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Медыни (Медынский район).
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Медыни (Медынский район). В будущем при изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Медыни (Медынский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Медыни (Медынский район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Медыни (Медынский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Медыни (Медынский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена межевых работ определяется собственником земли и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Медыни (Медынский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Медынь
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Медынь |
| В каком районе находится | Медынский |
 |
|
| Номера телефонов организации | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Почта | mail@kmfc40.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Калужская область, Медынский район, Медынь, улица Луначарского, 43 |
| Регион России | Калужская область |
| Сайт учреждения | http://kmfc40.ru |