План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Майском (Майский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в Майском (Майский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Майском (Майский район).
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Майском (Майский район). В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Майском (Майский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Майском (Майский район) с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Майском (Майский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Майском (Майский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Майском (Майский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Майский
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Майский |
| В каком районе находится | Майский |
 |
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Республика Кабардино-Балкария, Майский район, Майский, улица 9 Мая, 7 |
| В каком регионе | Кабардино-Балкария (республика) |
| Электронная почта | gbu@mail.mfckbr.ru f.maysky@mail.mfckbr.ru |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 показать телефон |
| Сайт организации | http://мфцкбр.рф |