Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Махачкале (Ленинский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Махачкале (Ленинский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Махачкале (Ленинский район).
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Махачкале (Ленинский район). При последующих изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Махачкале (Ленинский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Махачкале (Ленинский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Махачкале (Ленинский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Махачкале (Ленинский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем земли и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Махачкале (Ленинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала |
| В каком районе находится | Ленинский |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-45 показать телефон |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Махачкала, проспект Насрутдинова, 1 |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Регион России | Дагестан (республика) |
| Электронная почта | info@mfcrd.ru mah.lenin@mfcrd.ru |
| Сайт | http://mfcrd.ru |