План межевания — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Магадане и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в Магадане или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Магадане.
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Магадане. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Магадане, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Магадане с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Магадане;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Магадане и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Магадане или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Магадан
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Магадан |
| В каком районе | |
 |
|
| Вебсайт организации | http://mydoc49.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 18:00 |
| Электронная почта | info@mfc49.ru |
| Адрес организации | Магаданская область, Магадан, улица Горького, 14 |
| Номер телефона организации | +7 (4132) 20-20-02 показать телефон |
| Регион | Магаданская область |
На карте
Многофункциональный центр — Магадан
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Магадан |
| В каком районе | |
|
|
|
| Какой адрес | Магаданская область, Магадан, проспект Карла Маркса, 63 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mydoc49.ru |
| Электронная почта | info@mfc49.ru |
| В каком регионе России | Магаданская область |
| Номера телефонов организации | +7 (4132) 20-20-02 показать телефон |