План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Любиме (Любимский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Любиме (Любимский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Любиме (Любимский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Любиме (Любимский район). В будущем при изменениях границ надела нужно будет оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Любиме (Любимский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Любиме (Любимский район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Любиме (Любимский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Любиме (Любимский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Любиме (Любимский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Любим
Данные организации
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Любим |
| В каком районе находится | Любимский |
 |
|
| Какой адрес | Ярославская область, Любимский район, Любим, Октябрьская улица, 11 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48543) 2-11-35 показать телефон |
| В каком регионе | Ярославская область |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | http://mfc76.ru |