Межевой план земельного участка – что делать помощь юриста в Люберцах в 2024 году

Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Люберцах и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.

Нормативная база

План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Люберцах или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.

Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Люберцах.

Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Люберцах. При последующих изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
• ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
• ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..

Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:

• информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
• информацию о частях участка в Люберцах, права на который регистрируются собственником;
• новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.

Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Люберцах с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.

Форма межевого плана

Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:

• сведения о собственнике;
• цель заказа межевого плана;
• перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
• исходные данные земельного участка в Люберцах;
• схема расположения объектов;
• характерные точки земельного участка;
• данные о произведённых замерах и расчётах;
• схематический чертёж с указанием всех строений.

Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.

Графическая часть межевого плана

Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Люберцах и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.

Перечень обязательных документов:

• договор на оказание услуг;
• документы, подтверждающие право собственности;
• паспорт собственника;
• для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.

Стоимость

Цена межевых работ определяется собственником земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Люберцах или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Люберцы

Данные организации

Название	Многофункциональный центр — Люберцы
В каком районе
Номера телефонов учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
В каком регионе России находится	Московская область
Адрес организации	Московская область, Люберцы, Звуковая улица, 3
Электронная почта	mfc@mosreg.ru mfc-lyubertsymr@mosreg.ru
Вебсайт	http://mfc.mosreg.ru
Режим работы	ежедневно: с 08:00 до 20:00

Адрес на карте

Многофункциональный центр — Люберцы

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Люберцы
Район
Адрес организации	Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 18, корпус 3
Номер телефона организации	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Время работы	ежедневно: с 08:00 до 20:00
Вебсайт	http://mfc.mosreg.ru
Электронная почта	mfc@mosreg.ru mfc-lyubertsymr@mosreg.ru
В каком регионе России	Московская область

Карта проезда

Многофункциональный центр — Люберцы

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Люберцы
В каком районе
Адрес где находится	Московская область, Люберцы, Инициативная улица, 7б, корпус 2
Электронная почта	mfc@mosreg.ru mfc-lyubertsymr@mosreg.ru
Телефонный номер учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Регион	Московская область
Когда работает	ежедневно: с 08:00 до 20:00
Сайт	http://mfc.mosreg.ru

Карта

Удаленное рабочее место МФЦ — Люберцы

Данные учреждения

Название	Удаленное рабочее место МФЦ — Люберцы
Район
В каком регионе	Московская область
Сайт учреждения	http://mfc.mosreg.ru
Почта	mfc@mosreg.ru mfc-lyubertsymr@mosreg.ru
Режим работы	ежедневно: с 08:00 до 20:00
Адрес где находится	Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 112
Номера телефонов учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон

Карта проезда