План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Лузе (Лузский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Лузе (Лузский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Лузе (Лузский район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Лузе (Лузский район). При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Лузе (Лузский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Лузе (Лузский район) с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Лузе (Лузский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Лузе (Лузский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Лузе (Лузский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Луза
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Луза |
| Район | Лузский |
 |
|
| Электронная почта | mfc@mfc43.ru |
| Номер телефона организации | 8 (800) 707-43-43 +7 (83346) 5-23-23 показать телефон |
| В каком регионе России | Кировская область |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
| Адрес организации | Кировская область, Лузский район, Луза, улица Ленина, 35 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |