Межевой план — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Ликино-Дулево и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в Ликино-Дулево либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Ликино-Дулево.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Ликино-Дулево. В будущем при изменениях границ надела необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Ликино-Дулево, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Ликино-Дулево с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Ликино-Дулево;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Ликино-Дулево и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Ликино-Дулево или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Ликино-Дулево
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Ликино-Дулево |
| В каком районе | |
 |
|
| Номер телефона учреждения | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Регион | Московская область |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Московская область, Ликино-Дулево, улица Ленина, 15 |
| Почта | mfc@mosreg.ru infoozmr@mosreg.ru |