Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Ленинске-Кузнецком и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Ленинске-Кузнецком либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Ленинске-Кузнецком.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Ленинске-Кузнецком. При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Ленинске-Кузнецком, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Ленинске-Кузнецком с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Ленинске-Кузнецком;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Ленинске-Кузнецком и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Ленинске-Кузнецком или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Ленинск-Кузнецкий
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Ленинск-Кузнецкий |
| Район | |
 |
|
| Регион | Кемеровская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, улица Григорченкова, 47 |
| Номер телефона учреждения | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38456) 7-09-10 показать телефон |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
| Вебсайт | http://моидокументы42.рф |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Ленинск-Кузнецкий
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Ленинск-Кузнецкий |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Вебсайт | http://моидокументы42.рф |
| Телефоны организации | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38456) 2-81-91 показать телефон |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru mfc-lk@mail.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, проспект Текстильщиков, 14 |