Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Лениногорске (Лениногорский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Лениногорске (Лениногорский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Лениногорске (Лениногорский район).
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Лениногорске (Лениногорский район). При последующих изменениях характеристик участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Лениногорске (Лениногорский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Лениногорске (Лениногорский район) с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Лениногорске (Лениногорский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Лениногорске (Лениногорский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Лениногорске (Лениногорский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Лениногорск
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Лениногорск |
| В каком районе | Лениногорский |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (85595) 5-19-09 показать телефон |
| Вебсайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Лениногорский район, Лениногорск, Тукая улица, 7 |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| В каком регионе России находится | Татарстан (республика) |