Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Лагани (Лаганский район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Лагани (Лаганский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Лагани (Лаганский район).
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Лагани (Лаганский район). При последующих изменениях границ земельного участка нужно будет оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Лагани (Лаганский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Лагани (Лаганский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Лагани (Лаганский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Лагани (Лаганский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Лагани (Лаганский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Лагань
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Лагань |
| В каком районе находится | Лаганский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес где находится | Республика Калмыкия, Лаганский район, Лагань, Советская улица, 84 |
| Вебсайт | https://www.gosuslugi.ru |
| Номера телефонов организации | телефон отсутствует показать телефон |
| Регион России | Калмыкия (республика) |
| Почта |