План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Кузнецке и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Кузнецке либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Кузнецке.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Кузнецке. В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Кузнецке, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Кузнецке с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Кузнецке;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Кузнецке и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником земли и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Кузнецке или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Кузнецк
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Кузнецк |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес организации | Пензенская область, Кузнецк, улица Калинина, 154 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Почта | kuzneck@mfcinfo.ru |
| Вебсайт организации | http://www.mfcinfo.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84157) 2-61-80 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Кузнецк
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Кузнецк |
| В каком районе | |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:30 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес где находится | Пензенская область, Кузнецк, Гражданская улица, 85 |
| Сайт организации | http://www.mfcinfo.ru |
| Регион России | Пензенская область |
| Почта | kuznetck_city@mfcinfo.ru |
| Телефон учреждения | +7 (84157) 2-49-51 +7 (84157) 2-49-97 показать телефон |