План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Куйбышеве (Куйбышевский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Куйбышеве (Куйбышевский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Куйбышеве (Куйбышевский район).
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Куйбышеве (Куйбышевский район). В будущем при изменениях границ надела потребуется заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Куйбышеве (Куйбышевский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Куйбышеве (Куйбышевский район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Куйбышеве (Куйбышевский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Куйбышеве (Куйбышевский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником земли и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Куйбышеве (Куйбышевский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Куйбышев
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Куйбышев |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
 |
|
| Вебсайт | https://www.mfc-nso.ru |
| Номера телефонов учреждения | 052 +7 (383) 217-70-52 показать телефон |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, улица Карла Либкнехта, 1 |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |