План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Кубинке (Одинцовский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Кубинке (Одинцовский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Кубинке (Одинцовский район).
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Кубинке (Одинцовский район). При последующих изменениях границ земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в Кубинке (Одинцовский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Кубинке (Одинцовский район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Кубинке (Одинцовский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Кубинке (Одинцовский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Кубинке (Одинцовский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Кубинка
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Кубинка |
| Район | Одинцовский |
 |
|
| Телефон учреждения | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Адрес | Московская область, Одинцовский район, Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, 23а |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-kubinka@mosreg.ru |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |