План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Кременках (Жуковский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в Кременках (Жуковский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Кременках (Жуковский район).
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Кременках (Жуковский район). При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Кременках (Жуковский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Кременках (Жуковский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Кременках (Жуковский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Кременках (Жуковский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Кременках (Жуковский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кременки
Данные учреждения
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кременки |
| Район | Жуковский |
 |
|
| Регион | Калужская область |
| Сайт учреждения | http://kmfc40.ru |
| Адрес где находится | Калужская область, Жуковский район, Кременки, улица Дашковой, 6 |
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Почта | mail@kmfc40.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |