План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Красноярске (Свердловский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Красноярске (Свердловский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Красноярске (Свердловский район).
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Красноярске (Свердловский район). При последующих изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Красноярске (Свердловский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Красноярске (Свердловский район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Красноярске (Свердловский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Красноярске (Свердловский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Красноярске (Свердловский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Красноярск
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Красноярск |
| В каком районе находится | Свердловский |
 |
|
| Электронная почта | info@24mfc.ru |
| Номер телефона учреждения | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (391) 222-04-99 +7 (391) 212-89-99 +7 (391) 212-89-98 показать телефон |
| Сайт организации | http://24mfc.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда, пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Регион России | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Карамзина, 25 |