Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Красноярске (Октябрьский район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Красноярске (Октябрьский район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Красноярске (Октябрьский район).
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Красноярске (Октябрьский район). В будущем при изменениях границ земельного участка нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Красноярске (Октябрьский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Красноярске (Октябрьский район) с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Красноярске (Октябрьский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Красноярске (Октябрьский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Красноярске (Октябрьский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Красноярск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Красноярск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 |
|
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (391) 212-89-89 показать телефон |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Телевизорная улица, 1 |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Почта | info@24mfc.ru |
| Сайт учреждения | http://24mfc.ru |
Карта
Многофункциональный центр — Красноярск
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Красноярск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
|
|
|
| В каком регионе | Красноярский край |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39124) 7-77-71 +7 (39124) 7-55-08 показать телефон |
| Почта | info@24mfc.ru |
| Сайт | http://24mfc.ru |
| Когда работает | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Попова, 8 |