План межевания — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Красноуральске и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Красноуральске либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Красноуральске.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Красноуральске. В будущем при изменениях границ надела необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Красноуральске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Красноуральске с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Красноуральске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Красноуральске и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Красноуральске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Красноуральск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Красноуральск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (343) 354-73-98 +7 (34343) 2-15-65 показать телефон |
| Адрес | Свердловская область, Красноуральск, улица Иллариона Янкина, 7 |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Когда работает | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Регион России | Свердловская область |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |