План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Краснотурьинске и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Краснотурьинске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Краснотурьинске.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Краснотурьинске. В будущем при изменениях характеристик надела необходимо оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Краснотурьинске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Краснотурьинске с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Краснотурьинске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Краснотурьинске и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Краснотурьинске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Краснотурьинск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Краснотурьинск |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес | Свердловская область, Краснотурьинск, улица Ленина, 23 |
| Время работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (343) 354-73-98 +7 (34384) 6-23-12 показать телефон |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| В каком регионе России находится | Свердловская область |
| Вебсайт | http://www.mfc66.ru |