План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Котово (Котовский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Котово (Котовский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Котово (Котовский район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Котово (Котовский район). В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Котово (Котовский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Котово (Котовский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Котово (Котовский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Котово (Котовский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Котово (Котовский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Котово
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Котово |
| В каком районе находится | Котовский |
 |
|
| Адрес организации | Волгоградская область, Котовский район, Котово, улица Победы, 25 |
| В каком регионе России находится | Волгоградская область |
| Электронная почта | mfc171@volganet.ru |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Номер телефона организации | +7 (84455) 4-36-13 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |