План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Котласе и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Котласе или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Котласе.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Котласе. При последующих изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в Котласе, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Котласе с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Котласе;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Котласе и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Котласе или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Котлас
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Котлас |
| Район | |
 |
|
| Сайт организации | https://www.mfc29.ru |
| Регион России | Архангельская область |
| Электронная почта | |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00 |
| Какой адрес | Архангельская область, Котлас, улица Орджоникидзе, 30 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81837) 2-51-00 показать телефон |