Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Королеве и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Королеве или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Королеве.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Королеве. В будущем при изменениях границ надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Королеве, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Королеве с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Королеве;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Королеве и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Королеве или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Королев
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Королев |
| Район | |
 |
|
| Телефоны организации | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| Адрес организации | Московская область, Королев, проспект Космонавтов, 20а |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | mfc@mosreg.ru info-korolevgo@mosreg.ru |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе | Московская область |
Карта
Многофункциональный центр — Королев
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Королев |
| Район | |
|
|
|
| Вебсайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru info-korolevgo@mosreg.ru mfc-korolev@yandex.ru |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Номер телефона организации | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Московская область, Королев, Пионерская улица, 1/4 |
Карта
Многофункциональный центр — Королев
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Королев |
| Район | |
|
|
|
| Какой адрес | Московская область, Королев, Советская улица, 42 |
| Регион России | Московская область |
| Вебсайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Номер телефона организации | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| Почта | mfc@mosreg.ru info-korolevgo@mosreg.ru mfc-korolev@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |