Межевой план — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Копейске и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Копейске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Копейске.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Копейске. При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Копейске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Копейске с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Копейске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Копейске и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Копейске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Офис МФЦ “Мои Документы” № 2 — Копейск
Данные учреждения
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” № 2 — Копейск |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе | Челябинская область |
| Адрес где находится | Челябинская область, Копейск, улица Ленина, 61 |
| Номер телефона учреждения | +7 (35139) 4-05-85 показать телефон |
| Когда работает | вторник, четверг, пятница: с 08:30 до 19:00 среда: с 08:30 до 20:00 суббота: с 08:30 до 14:30 понедельник: с 08:30 до 18:00 |
| Электронная почта | mfc-kopeysk@mail.ru |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
Карта проезда
Офис МФЦ “Мои Документы” № 1 — Копейск
Данные организации
| Учреждение | Офис МФЦ “Мои Документы” № 1 — Копейск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Часы работы | вторник, четверг, пятница: с 08:30 до 19:00 среда: с 08:30 до 20:00 суббота: с 08:30 до 14:30 понедельник: с 08:30 до 18:00 |
| Телефон учреждения | +7 (35139) 4-05-65 показать телефон |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| В каком регионе России | Челябинская область |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Копейск, улица Борьбы, 14 |
| Электронная почта | mfc-kopeysk@mail.ru |
На карте
Офис МФЦ “Мои Документы” № 3 — Копейск
Данные учреждения
| Название учреждения | Офис МФЦ “Мои Документы” № 3 — Копейск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Челябинская область, Копейск, улица Ленина, 52 |
| Телефонный номер организации | +7 (35139) 4-05-16 показать телефон |
| Регион России | Челябинская область |
| Почта | mfc-kopeysk@mail.ru |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| Когда работает | понедельник, пятница: с 08:30 до 18:00 вторник, четверг: с 08:30 до 19:00 среда: с 08:30 до 20:00 |