План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Княгинино (Княгининский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Княгинино (Княгининский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Княгинино (Княгининский район).
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Княгинино (Княгининский район). При последующих изменениях границ участка земли необходимо оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Княгинино (Княгининский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Княгинино (Княгининский район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Княгинино (Княгининский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Княгинино (Княгининский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Княгинино (Княгининский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Княгинино
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Княгинино |
| Район | Княгининский |
 |
|
| Адрес организации | Нижегородская область, Княгининский район, Княгинино, улица Свободы, 45 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (831) 422-14-21 +7 (83166) 4-02-15 +7 (83166) 0-63-40 показать телефон |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Электронная почта | knig-mfc@mail.ru |