План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Клинцах и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Клинцах или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Клинцах.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Клинцах. В будущем при изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Клинцах, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Клинцах с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Клинцах;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Клинцах и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Клинцах или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Клинцы
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Клинцы |
| В каком районе | |
 |
|
| Вебсайт | http://gaumfc.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48336) 4-42-66 +7 (48336) 4-42-80 +7 (48336) 4-42-88 показать телефон |
| Регион России | Брянская область |
| Адрес организации | Брянская область, Клинцы, улица Лесной Двор, 2 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 20:00 среда: с 08:00 до 17:45 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mfc-klintsy@mail.ru |