План межевания — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Кизеле (Кизеловский район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Кизеле (Кизеловский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Кизеле (Кизеловский район).
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Кизеле (Кизеловский район). При последующих изменениях границ надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Кизеле (Кизеловский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Кизеле (Кизеловский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Кизеле (Кизеловский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Кизеле (Кизеловский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Кизеле (Кизеловский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Кизел
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кизел |
| В каком районе находится | Кизеловский |
 |
|
| В каком регионе России | Пермский край |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Номер телефона организации | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 показать телефон |
| Адрес организации | Пермский край, Кизеловский район, Кизел, улица Луначарского, 19 |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |