Межевой план — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Кировске и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Кировске или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Кировске.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Кировске. При последующих изменениях характеристик участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Кировске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Кировске с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Кировске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Кировске и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется собственником надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Кировске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Кировск
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Кировск |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Часы работы | понедельник: с 10:00 до 16:00 вторник: с 10:00 до 20:00 среда-пятница: с 10:00 до 17:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://mfc51.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81531) 5-40-77 показать телефон |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кировск, Юбилейная улица, 13 |
| Электронная почта | info@mfc51.ru info@kirovsk.mfc51.ru |