Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Кирово-Чепецке и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Кирово-Чепецке либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Кирово-Чепецке.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Кирово-Чепецке. При последующих изменениях границ надела нужно будет оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Кирово-Чепецке, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Кирово-Чепецке с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Кирово-Чепецке;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Кирово-Чепецке и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Кирово-Чепецке или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Кирово-Чепецк
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кирово-Чепецк |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номер телефона организации | 8 (800) 707-43-43 +7 (83361) 4-57-95 показать телефон |
| Режим работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| В каком регионе России | Кировская область |
| Вебсайт | http://моидокументы43.рф |
| Адрес учреждения | Кировская область, Кирово-Чепецк, Первомайская улица, 10 |
| Электронная почта | mfc@mfc43.ru |