Межевой план — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Кимрах и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Кимрах или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Кимрах.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Кимрах. При последующих изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Кимрах, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Кимрах с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Кимрах;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Кимрах и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Кимрах или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Кимры
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Кимры |
| В каком районе | |
 |
|
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 19:00 |
| Какой адрес | Тверская область, Кимры, улица Карла Либкнехта, 43 |
| В каком регионе | Тверская область |
| Вебсайт организации | http://www.mfc-tver.ru |
| Электронная почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru kimry@mfc-tver.ru |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 450-00-20 +7 (930) 160-08-52 показать телефон |