Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Кемерово (Кировский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Кемерово (Кировский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Кемерово (Кировский район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Кемерово (Кировский район). В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Кемерово (Кировский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Кемерово (Кировский район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Кемерово (Кировский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Кемерово (Кировский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Кемерово (Кировский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Кемерово
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кемерово |
| В каком районе находится | Кировский |
 |
|
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Кемерово, Рекордная улица, 2в |
| Регион России | Кемеровская область |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 18:00 вторник: с 09:00 до 20:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (3842) 77-21-79 +7 (3842) 77-47-99 показать телефон |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
| Сайт учреждения | http://моидокументы42.рф |