План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Казани (Советский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Казани (Советский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Казани (Советский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Казани (Советский район). При последующих изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Казани (Советский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Казани (Советский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Казани (Советский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Казани (Советский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Казани (Советский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Казань
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе находится | Советский |
 |
|
| Вебсайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Казань, улица Аделя Кутуя, 33 |
| Электронная почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00 среда, четверг: с 09:00 до 12:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 272-51-79 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Татарстан (республика) |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Казань
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе находится | Советский |
|
|
|
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Казань, проспект Победы, 100 |
| Часы работы | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| В каком регионе России | Татарстан (республика) |
| Сайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Электронная почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 262-53-06 показать телефон |