План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Казани (Московский район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в Казани (Московский район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Казани (Московский район).
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Казани (Московский район). При последующих изменениях характеристик участка земли потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Казани (Московский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Казани (Московский район) с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Казани (Московский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Казани (Московский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Казани (Московский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Казань
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе | Московский |
 |
|
| В каком регионе России | Татарстан (республика) |
| Вебсайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Время работы | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Телефоны организации | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 560-51-71 показать телефон |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Гагарина, 103 |
Карта
Многофункциональный центр — Казань
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Казань |
| Район | Московский |
|
|
|
| Регион | Татарстан (республика) |
| Электронная почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Сайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг, суббота, воскресенье: с 09:00 до 18:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Кулахметова, 25, корпус 1 |
| Номер телефона учреждения | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) показать телефон |