Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Катайске (Катайский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Катайске (Катайский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Катайске (Катайский район).
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Катайске (Катайский район). При последующих изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Катайске (Катайский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Катайске (Катайский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Катайске (Катайский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Катайске (Катайский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Катайске (Катайский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Катайск
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Катайск |
| Район | Катайский |
 |
|
| В каком регионе | Курганская область |
| Электронная почта | mfc@kurganobl.ru |
| Вебсайт организации | https://www.mfc45.ru |
| Адрес учреждения | Курганская область, Катайский район, Катайск, улица Ленина, 182/3 |
| Время работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Номер телефона организации | +7 (35251) 3-52-01 показать телефон |