План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Карпинске и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Карпинске или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Карпинске.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Карпинске. В будущем при изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Карпинске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Карпинске с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Карпинске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Карпинске и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем надела и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Карпинске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Карпинск
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Карпинск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (343) 354-73-98 +7 (34383) 3-45-41 показать телефон |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Карпинск, улица Луначарского, 88 |
| Регион | Свердловская область |
| Когда работает | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 18:00 |
| Вебсайт | http://www.mfc66.ru |