Межевой план — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Карачаевске и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Карачаевске или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Карачаевске.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Карачаевске. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Карачаевске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Карачаевске с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Карачаевске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Карачаевске и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Карачаевске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск |
| Район | |
 |
|
| Адрес учреждения | Республика Карачаево-Черкесия, Карачаевск, улица Ленина, 39 |
| Сайт учреждения | https://umfc.kchgov.ru |
| Почта | mail@citkchr.ru mfc.karachaevsk@mail.ru |
| Номер телефона организации | +7 (8782) 25-00-25 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Регион | Карачаево-Черкесия (республика) |
На карте
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск |
| В каком районе | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Карачаево-Черкесия (республика) |
| Сайт учреждения | https://umfc.kchgov.ru |
| Какой адрес | Республика Карачаево-Черкесия, Карачаевск, улица Ленина, 53к |
| Номер телефона учреждения | +7 (8782) 25-00-25 показать телефон |
| Почта | mail@citkchr.ru krmfc@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |