План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Калининске (Калининский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в Калининске (Калининский район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Калининске (Калининский район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Калининске (Калининский район). В будущем при изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Калининске (Калининский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Калининске (Калининский район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Калининске (Калининский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Калининске (Калининский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Калининске (Калининский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Калининск
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Калининск |
| В каком районе находится | Калининский |
 |
|
| Сайт | http://www.mfc64.ru |
| Какой адрес | Саратовская область, Калининский район, Калининск, улица 30 лет ВЛКСМ, 47 |
| Телефон учреждения | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84549) 3-16-15 +7 (84549) 3-16-18 показать телефон |
| Часы работы | вторник: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | info@mfc64.ru |
| В каком регионе | Саратовская область |