План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Калининграде (Центральный район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Калининграде (Центральный район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Калининграде (Центральный район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Калининграде (Центральный район). При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Калининграде (Центральный район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Калининграде (Центральный район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Калининграде (Центральный район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Калининграде (Центральный район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником участка и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Калининграде (Центральный район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Калининград
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Калининград |
| В каком районе находится | Центральный |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40123) 1-10-31 показать телефон |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, площадь Победы, 1 |
| Электронная почта | info@mfc39.ru mfc@klgd.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc39.ru |
На карте
Многофункциональный центр для бизнеса — Калининград
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр для бизнеса — Калининград |
| В каком районе находится | Центральный |
|
|
|
| В каком регионе | Калининградская область |
| Электронная почта | info@mfc39.ru bmfc39@mfc39.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Вебсайт организации | http://mfc39.ru |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, Уральская улица, 18 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (4012) 31-01-10 показать телефон |