Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Калининграде (Московский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Калининграде (Московский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Калининграде (Московский район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Калининграде (Московский район). В будущем при изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Калининграде (Московский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Калининграде (Московский район) с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Калининграде (Московский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Калининграде (Московский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется собственником надела и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Калининграде (Московский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Калининград
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Калининград |
| Район | Московский |
 |
|
| Электронная почта | info@mfc39.ru |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, Инженерная улица, 3 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (4012) 31-08-00 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mfc39.ru |
| В каком регионе России находится | Калининградская область |