Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Калачинске (Калачинский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Калачинске (Калачинский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Калачинске (Калачинский район).
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Калачинске (Калачинский район). В будущем при изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Калачинске (Калачинский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Калачинске (Калачинский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Калачинске (Калачинский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Калачинске (Калачинский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена межевых работ определяется владельцем земли и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Калачинске (Калачинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Калачинск
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Калачинск |
| Район | Калачинский |
 |
|
| Регион | Омская область |
| Сайт учреждения | http://мфц-омск.рф |
| Телефоны организации | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38155) 2-20-57 (Руководитель) +7 (38155) 2-37-91 (Справки, предварительная запись) показать телефон |
| Адрес организации | Омская область, Калачинский район, Калачинск, улица Ленина, 49 |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mfc@omskmintrud.ru kalachin_csv@omskmintrud.ru |