План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Избербаше и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Избербаше либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Избербаше.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Избербаше. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Избербаше, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Избербаше с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Избербаше;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Избербаше и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Избербаше или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Избербаш
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Избербаш |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Электронная почта | info@mfcrd.ru izberbash@mfcrd.ru |
| Вебсайт организации | http://mfcrd.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-98 показать телефон |
| Адрес где находится | Республика Дагестан, Избербаш, улица Буйнакского, 109/1 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России | Дагестан (республика) |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Избербаш
Данные учреждения
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Избербаш |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | info@mfcrd.ru izberbash@mfcrd.ru |
| Какой адрес | Республика Дагестан, Избербаш, улица Буйнакского, 46а |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| В каком регионе России находится | Дагестан (республика) |
| Вебсайт | http://mfcrd.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-98 показать телефон |